מהו פינוי במרמה?
פינוי במרמה הוא כאשר בעל בית או מנהל נכסים מנסים לפנות שוכר מבלי לבצע את ההליך המשפטי הראוי. זה יכול לכלול אי מתן ההודעה הנדרשת לשוכר, אי מתן הזדמנות לשוכר לערער על הפינוי, או אי מתן הזדמנות לשוכר לערער על הפינוי. במקרים מסוימים, בעל בית עשוי אף לנסות לפנות שוכר ללא כל בסיס חוקי.
איך לדעת אם פינוי במרמה נחסם
הדרך הטובה ביותר לדעת אם פינוי במרמה נחסם היא לחפש סימנים לכך שתהליך הפינוי בוצע כהלכה. זה כולל:
- השוכר קיבל את הודעת הפינוי הנדרשת.
- לדייר ניתנה הזדמנות לערער על הפינוי.
- לדייר ניתנה הזדמנות לערער על הפינוי.
- המשכיר מסר לשוכר את המסמכים המשפטיים הנדרשים.
- בעל הבית עקב אחר ההליך המשפטי הראוי לפינוי.
אם אחד מהצעדים הללו לא בוצע, סביר להניח שהפינוי הוא הונאה.
כיצד לחסום פינוי במרמה
אם אתה חושד שמתרחש פינוי במרמה, יש כמה צעדים שתוכל לנקוט כדי לחסום אותו.
1. צור קשר עם ארגון זכויות הדיירים המקומי שלך
הצעד הראשון הוא לפנות לארגון זכויות הדיירים המקומי שלך. הם יכולים לספק לך מידע על זכויותיך כדייר ויכולים לעזור לך להבין את תהליך הפינוי. הם יכולים גם לספק לך ייעוץ משפטי וסיוע באתגר הפינוי.
2. פנה למשרד הסיוע המשפטי המקומי שלך
משרד הסיוע המשפטי המקומי שלך יכול לספק לך ייעוץ משפטי חינם וסיוע בערעור על הפינוי. הם יכולים גם לספק לך מידע על זכויותיך כדייר ויכולים לעזור לך להבין את תהליך הפינוי.
3. הגשת תלונה לרשות השיכון המקומית
אם אתה סבור שמתרחש פינוי במרמה, אתה יכול להגיש תלונה לרשות הדיור המקומית שלך. רשות הדיור תבדוק את התלונה ותוכל לנקוט בצעדים נגד בעל הדירה אם יגלה שהפינוי הוא במרמה.
4. להגיש תביעה נגד בעל הדירה
אם כל האפשרויות האחרות נכשלו, ניתן להגיש תביעה נגד בעל הדירה. זהו תהליך ארוך ויקר, אך זו יכולה להיות הדרך היחידה לעצור פינוי במרמה.
סיכום
פינויים במרמה הם בעיה חמורה שעלולה להיות בעלת השלכות הרסניות על הדיירים. אם אתם חושדים שמתבצע פינוי במרמה, חשוב לפעול לחסימתו. על ידי פנייה לארגון זכויות הדיירים המקומי, משרד הסיוע המשפטי ורשות הדיור, ועל ידי הגשת תביעה נגד בעל הדירה, תוכל להגן על זכויותיך כשוכר ולעצור את ביצוע הפינוי. כדי ללמוד עוד על איך להגן על עצמך מפני פינויים במרמה, צפה בסרטון זה ומצא מידע נוסף בוויקיפדיה .