איך לדעת ממי נרכש בית

חוקרת את המעשה

כאשר מנסים לקבוע ממי נרכש בית, הצעד הראשון הוא לחקור את השטר. השטר הינו מסמך משפטי הנרשם בשלטון המקומי ומכיל את שמות הקונה והמוכר. הוא כולל גם את תאריך המכירה, מחיר הרכישה וכל מידע רלוונטי אחר. ניתן למצוא את הכתב במשרד המקליט המקומי של המחוז או באינטרנט. אם השטר אינו זמין באינטרנט, ניתן לבקשו ממשרד רשם המחוז. בשטר יצוינו שם הקונה והמוכר וכן תאריך המכירה.

חיפוש כותרת

דרך נוספת לקבוע ממי נרכש בית היא לבצע חיפוש כותרת. חיפוש כותרת הוא תהליך הכרוך בחקר הרשומות הציבוריות כדי לקבוע את היסטוריית הבעלות של נכס. חיפוש הכותרת יספק את שמות הבעלים הקודמים, וכן את תאריכי המכירה. חיפוש הכותרת יכול להתבצע על ידי חברת כותרת או עו"ד. חברת הכותרת או עורך הדין יחקרו את הרישומים הציבוריים כדי לקבוע את היסטוריית הבעלות על הנכס. חיפוש הכותרת יספק את שמות הבעלים הקודמים, וכן את תאריכי המכירות.

מראיין שכנים

דרך נוספת לקבוע ממי נרכש בית היא לראיין את השכנים. ייתכן שלשכנים ידע על הבעלים הקודמים וייתכן שהם יוכלו לספק מידע על המכירה. חשוב לכבד כשמראיינים שכנים ולא להיות פולשני.

שכירת סוכן נדל"ן

דרך נוספת לקבוע ממי נרכש בית היא להזמין סוכן נדל"ן. סוכן נדל"ן בקיא בשוק הנדל"ן המקומי ואולי יוכל לספק מידע על הבעלים הקודמים. ייתכן שסוכן הנדל"ן יוכל גם לספק מידע על המכירה, כגון מחיר הרכישה ומועד המכירה.

סיכום

קביעה ממי נרכש בית יכולה להיות משימה קשה. עם זאת, ישנן מספר דרכים לעשות זאת, ביניהן חקירת שטר, עריכת חיפוש כותרת, ראיון שכנים והעסקת סוכן נדל"ן. על ידי הקדשת זמן לחקור את היסטוריית הבעלות של נכס, ניתן לקבוע ממי נרכש בית.